Doppelhaus, Haus 1 und 2
156,52 m²
Raumfläche je Hälfte auf drei Geschossen, dazu 24 m² Terrasse. 6,65 × 10,31 m je Hälfte, 35 Grad Dachneigung.
VIERtelOberweissach
Vier Neubauten in Oberweissach: zwei Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser an der Friedhofstraße 5.
Hier kommen Sie
nach Hause
Zwei Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser mit seitlicher Zufahrt, Garagen und eigenem Garten
Friedhofstraße 5 in Oberweissach, heller Putz, dunkle Fenster und anthrazitfarbene Metalldächer
Visualisierung
Bauablauf
Vier neue Häuser auf einem Grundstück
- Doppelhaushälfte
- 156,52m²
- Einfamilienhaus
- 176,21m²
- Grundstück
- 2.360m²
Raumflächen aus den Plänen, Grundstück aus dem Kataster gerechnet, nicht amtlich.
Ein Grundstück, vier Häuser
Friedhofstraße 5, Flurstück 709. Über 90 Meter tief, mit seitlicher Zufahrt. Die vorhandenen Gebäude werden abgebrochen.
Straße links, Zufahrt unten. Schematische Darstellung nach Kataster und Lageskizze.
Zwei Haustypen
Vorne die Doppelhäuser, hinten die Einfamilienhäuser.
Einfamilienhaus, Haus 3 und 4
176,21 m²
Raumfläche auf zwei Geschossen, dazu 21,21 m² Terrasse, 36,79 m² Garage und 8,71 m² Gartenhaus.
Vier Häuser im Vergleich
Flächen aus den Plänen, Planstand 2022, nicht amtlich. Grundstücke und Doppelhaus-Garagen aus der Lageskizze gemessen, Grundstücke ohne die gemeinsame Zufahrt.
| Haus | Haustyp | Geschosse | Raumfläche | Terrasse | Garage | Grundstück | Preis | Aktionen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1 | Doppelhaus, je Hälfte | EG, OG, DG | 156,52 m² | 24 m² | ca. 27 m² | ca. 470 m² | Preis auf Anfrage | |
| Haus 2 | Doppelhaus, je Hälfte | EG, OG, DG | 156,52 m² | 24 m² | ca. 27 m² | ca. 500 m² | Preis auf Anfrage | |
| Haus 3 | Einfamilienhaus | EG, OG | 176,21 m² | 21,21 m² | 36,79 m² | ca. 505 m² | Preis auf Anfrage | |
| Haus 4 | Einfamilienhaus | EG, OG | 176,21 m² | 21,21 m² | 36,79 m² | ca. 445 m² | Preis auf Anfrage |
Grundrisse und Räume
Wählen Sie im Grundriss einen Raum.
Einfamilienhaus, Dachgeschossnicht ausgebaut
Treppe2,03 + 2,13 m²
Erdgeschoss, Doppelhaushälfte. Gezeigt ist eine Hälfte, die andere ist gespiegelt.
Treppe
Obergeschoss, Doppelhaushälfte. Gezeigt ist eine Hälfte, die andere ist gespiegelt.
Treppe
Dachgeschoss, Doppelhaushälfte. Gezeigt ist eine Hälfte, die andere ist gespiegelt.
Treppe
Erdgeschoss, Einfamilienhaus. Haus 3 und 4 haben denselben Grundriss, Haus 4 steht gedreht auf dem Grundstück.
Treppe
Obergeschoss, Einfamilienhaus. Haus 3 und 4 haben denselben Grundriss, Haus 4 steht gedreht auf dem Grundstück.
Dachgeschoss, Einfamilienhaus. Haus 3 und 4 haben denselben Grundriss, Haus 4 steht gedreht auf dem Grundstück.
Durch das Haus gehen
Die Doppelhaushälfte, frei begehbar auf allen drei Geschossen. Nach Plan modelliert, Einrichtung und Ausblick beispielhaft.
Rund 15 bis 20 MB, wird erst nach dem Klick geladen.
Jedes Stockwerk
Gezeigt ist die Doppelhaushälfte. Flächen und Räume stammen aus dem Plan, Einrichtung und Ausblick sind beispielhaft.
Erdgeschoss
55,15 m²
Vom Eingang bis zur Terrasse. Wohnen und Essen liegen an der großen Glasfront.
- Wohnen/Essen31,05 m²
- Küche9,34 m²
- Diele5,19 m²
- WC2,04 m²
- HWT3,37 m²
- Treppenbereich2,03 m²
- Treppenbereich2,13 m²
Obergeschoss
49,86 m²
Schlafen mit Ankleide, ein Bad, ein großes Kinderzimmer mit 18,37 m².
- Schlafen11,24 m²
- Ankleide6,86 m²
- Bad10,70 m²
- Flur2,69 m²
- Kind18,37 m²
Dachgeschoss
51,51 m²
Zwei Studios unter dem Dach, je rund 24 m² Grundfläche, 2,65 m lichte Höhe.
- Studio 124,31 m²
- Flur2,69 m²
- Studio 224,51 m²
Garten und Terrasse
Jede Doppelhaushälfte hat 24 m² Terrasse, jedes Einfamilienhaus 21,21 m².
Sonne über Oberweissach
Im Juni haben Sie 7 h 57 min mehr Tageslicht als im Dezember.
21. Juni
16 h 11 min Tag
Sonne bis 64,5 Grad
Der längste Tag. Die Sonne steht hoch: Ein 1 m hoher Pfosten wirft an ihrem höchsten Punkt nur rund 0,5 m Schatten.
20. März
12 h 10 min Tag
Sonne bis 41,1 Grad
Tag und Nacht sind fast gleich lang. Der 1 m hohe Pfosten wirft nun rund 1,1 m Schatten.
21. Dezember
8 h 14 min Tag
Sonne bis 17,6 Grad
Der kürzeste Tag. Die Sonne bleibt flach, der Pfosten wirft selbst an ihrem höchsten Punkt rund 3,2 m Schatten.
Die Terrassen von Haus 1 bis 3 zeigen laut Lageskizze und Kataster nach Westsüdwest. In diese Richtung wandert die Sonne von März bis September am Nachmittag.
Gerechnet für 48,93 Grad Nord, ohne Gelände und Nachbarbebauung. Schatten auf ebenem Boden.
Die Lage
Friedhofstraße 5 in Oberweissach, Gemeinde Weissach im Tal.
59 Min.bis Stuttgart Hauptbahnhof, 1 Umstieg in Backnang
19 Min.mit dem Bus 384 bis Bahnhof Backnang, ohne Umstieg
390 mLuftlinie bis zur Haltestelle Ebniseestraße
7.517Einwohner in Weissach im Tal, Stand 31.05.2025
Mit dem Auto
- 6,1 kmB 14 Backnang-Süd
- 8,0 kmBahnhof Backnang
- 30,8 kmA 81 Pleidelsheim
- 36,2 kmStuttgart Hauptbahnhof
- Linie 384
- stündlich nach Backnang, ab Ebniseestraße
- S-Bahn
- Backnang: S3 alle 15 Minuten, S4 alle 30 Minuten
- Waiblingen
- 43 Minuten, 1 Umstieg
- Bürgerbus
- kostenlos, Montag bis Freitag 9 bis 17 Uhr
- Grundschule
- Ganztagsgrundschule Oberweissach, rund 0,8 km Luftlinie
- Weiterführend
- Bildungszentrum Weissacher Tal mit Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium
- Kitas
- 6 Einrichtungen in der Gemeinde
- Krippe
- ab 2 Monaten
- Fläche
- 14,13 km²
- Höhe
- 311 m ü. NHN
- Kreis
- Rems-Murr-Kreis, PLZ 71554
- Landschaft
- Schwäbischer Wald, Streuobstwiesen
- Vereine
- nahezu 50 in der Gemeinde
- Wandern
- Rundwanderweg ab Ortskern Oberweissach
- Ausflüge
- Limes-Mühlenwanderweg, Wald- und Ebnisee
Quellen: Gemeinde Weissach im Tal, Bildungszentrum Weissacher Tal, VVS-Fahrplanauskunft für Dienstag, 10.11.2026. Luftlinien ab Mitte Friedhofstraße. Autostrecken selbst gerechnet mit OSRM, ohne Verkehr.
Alle Zahlen
Planstand 2022, nicht amtlich. Raumfläche ist die Summe der Flächen im Plan, nicht die Wohnfläche nach Verordnung.
| Wert | Doppelhaus, je Hälfte | Einfamilienhaus |
|---|---|---|
| Raumfläche gesamt | 156,52 m² | 176,21 m² |
| Terrasse | 24,00 m² | 21,21 m² |
| Außenmaße | 6,65 × 10,31 m je Hälfte | 10,00 × 11,25 m |
Flächen
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| Wert | Doppelhaus, je Hälfte | Einfamilienhaus |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | 55,15 m² | 93,29 m² |
| Obergeschoss | 49,86 m² | 82,92 m² |
| Dachgeschoss | 51,51 m² | nicht ausgebaut |
| Garage | ca. 27 m² | 36,79 m² |
| Gartenhaus | nein | 8,71 m² |
Maße
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| Wert | Doppelhaus, je Hälfte | Einfamilienhaus |
|---|---|---|
| Lichte Raumhöhe EG und OG | 2,495 m | 2,495 m |
| Lichte Raumhöhe DG | 2,65 m | entfällt |
| Dachneigung | 35 Grad | 30 Grad |
| Traufhöhe | 7,03 m | 6,17 m |
| Firsthöhe | 10,63 m | 9,07 m |
Einfamilienhaus, Raum für Raum
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Erdgeschoss, 93,29 m²
- Wohnen/Essen/Küche49,46 m²
- Eingang15,74 m²
- Gast11,12 m²
- Technik/HW7,71 m²
- Abstellraum5,12 m²
- DU/WC4,14 m²
Obergeschoss, 82,92 m²
- Galerie16,23 m²
- Kind 117,07 m²
- Kind 215,00 m²
- Schlafen14,32 m²
- Bad13,00 m²
- Ankleide7,30 m²
Noch offen
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- Anbieter
- Privat
- Ansprechpartner
- Bernd Haisch
- Telefon
- 07191 000000